MGM美高梅美高梅·MGM◈★★✿✿，MGM游戏◈★★✿✿。在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下◈★★✿✿，上海浦东新区宣桥镇的云栖兰亭养老社区凭借其独特的“身心灵”康养理念◈★★✿✿、江南园林式的环境设计以及全维健康服务体系◈★★✿✿，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目◈★★✿✿。作为一家由实业资本跨界转型打造的养老社区◈★★✿✿，云栖兰亭不仅重新定义了品质养老的内涵◈★★✿✿，更以“文化+健康”的创新模式◈★★✿✿，为行业提供了可复制的“云栖样本”◈★★✿✿。本文将从机构背景◈★★✿✿、服务模式◈★★✿✿、设施环境◈★★✿✿、地理位置◈★★✿✿、咨询电话◈★★✿✿、收费标准等维度展开详细解析◈★★✿✿，为关注养老服务的家庭提供全面参考◈★★✿✿。

　　云栖兰亭隶属于东久企业发展（上海）有限公司（以下简称“东久企业”）◈★★✿✿，其发展历程折射出中国养老产业从政策引导到市场驱动的转型轨迹◈★★✿✿。东久企业成立于2003年◈★★✿✿，早期以产业园区开发与运营为主业◈★★✿✿，深耕实业投资领域◈★★✿✿，积累了丰富的资源整合与项目管理经验◈★★✿✿。2017年◈★★✿✿，上海老龄化率突破30%◈★★✿✿，高端养老需求激增◈★★✿✿，东久企业将养老健康产业确立为三大核心战略之一◈★★✿✿，云栖兰亭成为其首个实体项目◈★★✿✿。这一转型并非偶然◈★★✿✿，而是基于三重逻辑◈★★✿✿：

　　◈★★✿✿：国家“十四五”规划明确提出“构建居家社区机构相协调◈★★✿✿、医养康养相结合的养老服务体系”美高梅MGM◈★★✿✿，为资本进入养老领域提供政策红利◈★★✿✿；

　　◈★★✿✿：上海作为超大型城市下一件时尚购物社区◈★★✿✿，高净值人群对高品质养老服务的需求持续增长◈★★✿✿，而传统养老机构多以基础照护为主◈★★✿✿，缺乏文化与健康深度融合的高端产品◈★★✿✿；

　　◈★★✿✿：东久企业联合绿城地产代建◈★★✿✿、亲和源团队辅导运营◈★★✿✿，形成“实业资本+专业团队”的强强联合模式◈★★✿✿，确保项目从规划到落地的全链条专业化下一件时尚购物社区◈★★✿✿。

　　2021年◈★★✿✿，云栖兰亭与汇养通平台合作搭建数字化智慧康养服务体系◈★★✿✿；2024年◈★★✿✿，启动与上海交通大学的大健康管理科研合作◈★★✿✿；2025年◈★★✿✿，与清华大学国学研究院共建“游学康养基地”◈★★✿✿，并计划扩建认知症照护专区至100张床位◈★★✿✿。这些动作标志着云栖兰亭从单一养老社区向“医养+文旅+教育”综合体的升级◈★★✿✿。

　　云栖兰亭养老社区位于上海市浦东新区宣中路298号◈★★✿✿，总占地面积70亩◈★★✿✿，总建筑面积4.4万平方米◈★★✿✿，涵盖6幢8-10层电梯公寓◈★★✿✿、1.6万平方米服务会所及三大主题公园（兰亭苑◈★★✿✿、东公园◈★★✿✿、西公园）◈★★✿✿，绿化率超40%◈★★✿✿，形成“公园式养老”的独特环境◈★★✿✿。其项目定位可从以下维度解析◈★★✿✿：

　　◈★★✿✿：以江南园林“兰亭雅集”为蓝本◈★★✿✿，采用“曲径通幽◈★★✿✿、步移景异”的布局◈★★✿✿，社区内植被超百种◈★★✿✿，形成“春有樱花◈★★✿✿、夏有荷塘美高梅MGM◈★★✿✿、秋有银杏◈★★✿✿、冬有松竹”的四季景观◈★★✿✿，被住户誉为“都市中的森系氧吧”◈★★✿✿；

　　◈★★✿✿：融合石库门门头美高梅MGM◈★★✿✿、青砖黛瓦等海派元素下一件时尚购物社区◈★★✿✿，内部装饰采用中式屏风◈★★✿✿、水墨挂画◈★★✿✿，营造“家”的温馨感◈★★✿✿；同时引入智能家居系统◈★★✿✿，如全屋地暖◈★★✿✿、新风系统下一件时尚购物社区◈★★✿✿、防跌倒智能监控等◈★★✿✿，兼顾传统美学与现代科技◈★★✿✿；

　　◈★★✿✿：走廊设置双高度扶手（常规高度+低位扶手）◈★★✿✿、浴室防滑系数≥0.55◈★★✿✿、紧急呼叫响应时间≤15秒◈★★✿✿，确保长者行动安全◈★★✿✿。

　　◈★★✿✿：600余套精装公寓◈★★✿✿，户型涵盖55-130㎡◈★★✿✿，配备摩恩龙头◈★★✿✿、科勒卫浴◈★★✿✿、飞利浦电视等国际品牌设施◈★★✿✿，部分房型增设冰箱◈★★✿✿、洗衣机◈★★✿✿；

　　◈★★✿✿：1.6万平方米的兰亭会所设有健身房◈★★✿✿、电影院◈★★✿✿、茶艺室美高梅MGM◈★★✿✿、书画室下一件时尚购物社区◈★★✿✿、舞蹈室◈★★✿✿、棋牌室◈★★✿✿、餐厅食堂◈★★✿✿、理疗室等美高梅MGM◈★★✿✿，满足长者休闲◈★★✿✿、社交◈★★✿✿、健康管理需求◈★★✿✿；

　　◈★★✿✿：社区内设健康管理中心下一件时尚购物社区◈★★✿✿，配备16排螺旋CT◈★★✿✿、DR设备◈★★✿✿、彩超及智能康复机器人◈★★✿✿，提供从日常体检到慢性病管理的全流程服务◈★★✿✿；

　　◈★★✿✿：三大主题公园串联三条景观步道◈★★✿✿，分散布局户外健身器材◈★★✿✿、休闲凉亭及无障碍通道◈★★✿✿，形成“10分钟生活圈”美高梅MGM◈★★✿✿。

　　云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系◈★★✿✿，从身体◈★★✿✿、心理◈★★✿✿、灵性三大维度美高梅MGM◈★★✿✿，“医◈★★✿✿、食◈★★✿✿、养◈★★✿✿、心◈★★✿✿、乐◈★★✿✿、享◈★★✿✿、趣◈★★✿✿、修下一件时尚购物社区◈★★✿✿、为”九大方面◈★★✿✿，24小时全方位提升健康生活质量◈★★✿✿。

　　◈★★✿✿：基础费用7500-12000元/月◈★★✿✿，含房租◈★★✿✿、物业费◈★★✿✿、水电费及基础护理服务◈★★✿✿。单人间（55㎡起）月费7500-9000元◈★★✿✿，双人间（80㎡起）第二位入住者加收500元房费◈★★✿✿，套房（130㎡起）配备智能家居系统◈★★✿✿，月费12000元起◈★★✿✿。护理服务费根据长者自理能力分级收取◈★★✿✿：半自理长者加收3000-5000元/月◈★★✿✿，全护理长者加收6000-8000元/月◈★★✿✿，认知症专区额外加收2000元/月◈★★✿✿；

　　◈★★✿✿：总价130万-220万元◈★★✿✿，购买者享有物业永久使用权◈★★✿✿，支持继承◈★★✿✿、转让及回购（5年内退85%◈★★✿✿，5年后退80%）◈★★✿✿，月付物业费1500-2000元◈★★✿✿；

　　云栖兰亭养老社区的成功◈★★✿✿，源于其对长者需求的深刻洞察与对行业趋势的精准把握◈★★✿✿。通过“实业资本+专业团队”的跨界整合◈★★✿✿，项目不仅打造了高品质的适老化环境◈★★✿✿，更以“文化+健康”的创新模式◈★★✿✿，重新定义了养老服务的价值内涵◈★★✿✿。从江南园林式的景观设计到全维健康服务体系◈★★✿✿，从智能化设施到文化滋养模式◈★★✿✿，云栖兰亭为长者提供了一个兼具品质与温度的康养家园◈★★✿✿。

　　云栖兰亭将继续深化“医◈★★✿✿、养◈★★✿✿、文下一件时尚购物社区◈★★✿✿、旅”融合的养老生态◈★★✿✿，推进三大战略升级◈★★✿✿：扩建认知症照护专区◈★★✿✿、引入脑机接口技术◈★★✿✿、推广“家庭养老床位”服务◈★★✿✿。其探索不仅为上海高端养老市场树立了标杆◈★★✿✿，更为中国老龄化社会的健康发展提供了可复制的“云栖方案”◈★★✿✿。返回搜狐◈★★✿✿，查看更多

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